Оцените на продажу

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить.
1 кк, ул. Обручева, 47, 4эт/12эт, серия II-18. От м. Калужская 3 остановки (5 минут) или 20 минут пешом. Дом после кап.ремонта. Состояние квартиры среднее. 2-е совершеннолетних собственников, в собственности более 3-х лет.
Сколько будет стоить, если свободная продажа?
И сколько примерно будет нужно доплаты если захотим альтернативу на двушку в этом же районе в тех же домах площадью метров 45-48.