На сдачу 2-ка - оценка

подскажите, сдаю 2-ку на филевском парке (5-7 мин. от метро) панелька пятиэтажка, 4 этаж, изолированные комнаты, живут пара и женщина в рзных комнатах. Порядочные, тьфу-тьфу, без проблем. Платят регулярно, с соседями ладят. Ремонт косметический, вся бытовая есть. Мебель хорошая. Короче скромненько, но чистенько.
Сдаю за 30. Чего-то меня зачмырили ;) - сказали дешево...
Нормально сдаю?