Вопросы к риэлторам!

Продаем квартиру в дальнем подмосковье, хотим переселить стареньких родственников поближе к детям, в Химки. Сами ищем покупателей на квартиру. Текущие вопросы:
1. Если покупатель захочет купить нашу квартиру через ипотеку - это долгий процесс? Как долго оформляется ипотека, когда мы получим деньги? Стоит ли связываться с таким вариантом, если нам необходимо сразу после продажи купить родственникам другую квартиру (в Химках)?
2. Расширенная выписка из домовой книги - сколько действительна?