оцените квартиру, пожалуйста

м чертановская от метро 5 минут пешком,пятиэтажка, 2 комнаты, кухня 5 м, балкон есть, 2 этаж, был мини-косметический ремонт только в комнатах лет 5 назад, кухня с мебелью 80-х, ванна такая же+трубы старые (подтекают)