Вопрос знатокам.

Уважаемые риэлторы и многоопытные соконфяне!
Процесс покупки квартиры такой волнительный, и куча вопросов роится вокруг, подскажите, пожалуйста, из своего опыта:
1. часто ли такое случается, что регистрационная палата отказывает в регистрации? из-за чего это может случиться? Аванс вернут покупателю в такой ситуации?
2. И еще кусочек паранойи, надо ж было вчера в инете вычитать статью о том как из банковской ячейки пропали деньги за квартиру. А банк оказывается, за это не отвечает. Это правда что ли? И кто в таком случае пострадает, продавец или покупатель?