Оцените однушку на продажу

1-ка, 30 м., кухня 5,8, с/у совм, балкон. 4 этаж кирпичной 9-этажки. м. Преображенская пл, до метро 10 мин пешком не торопясь. Состояние кв-ры приличное (ремонт не евро, 6 лет назад), дома и подъезда тоже. Окна на улицу, между домом и дорогой много деревьев, летом все в зелени, дорога не угнетает.
За сколько можно продать, подскажите, пожалуйста.