Квартира на "нулевом" этапе строительства

Если надежный застройщик, то получается выгодно и вроде бы минимум риска.Кто покупал так квартиру? Сколько приблизительно первоначальный взнос и как долго можно выплачивать остальную часть (не хочется брать в ипотеку)? Пытаюсь рассчитать первоначальную сумму и темпы дальнейших выплат.