Оцените для сдачи и посоветуйте, пожалуйте

Есть квартира однушка м. Марьина Роща. 35 метров, кухня около 9, комната 20, маленькая прихожая, ванная, зато огромная лоджия. Нуждается косметическом ремонте (обои местами изрисованы, дырка в паркете). Мебель начала 2000, кухня и сантехника приличные, техника встроенная, есть машинка, холодильник. Дом очень ухоженый, кооперативный, соседи хорошие. Подскажите, знающие люди, за сколько можно сдать? Имеет ли смысл вкладываться в ремонт? Сколько минимальный косметический ремонт добавит к стоимости квартиры?
Заранее спасибо!