обмен в МО: оцените перспективы

Есть двухкомнатная в г. Мытищи (Летная), панельная девятиэтажка, 46,2 общая/29,7 жилая и однушка в Королеве, ул. Гагарина, первый этаж пятиэтажной хрущебы, точную площадь не знаю, около 30 общая, 20 комната, угловая (два окна). Двушка приватизирована, однушка нет, плюс за однушку с махровых времен не платится квартплата. В идеале хотелось бы две однушки в Мытищах, одну в новостройке (так, чтобы въехать) и однушку - уж что получится. Есть ли шансы, или даже не рыпаться? И на что реально расчитывать?