Обремение квартиры или нет

Признание умершим в судебном порядке собственника квартиры - считается обремением при продаже? В течение какого кол-ва лет? в нашем случае - 11 лет признан безвести пропавшим, 6 лет - умершим по суду. В чем будет сложность при продаже?