сдача и мне оцените

Имеется однушка м. Бибирево 7 минут от метро. Две лоджии не застеклены, вся мебель нормальная куплена в 2002 году.Еть все свого ничего не надо довозить в квартиру даже посуда.Единственны минус ванна, там нужен ремонт так как обвалилась кое-где плитка(((
за сколько сдавать?
Этаж 7 панель

Сйчас уже 2 года как живут квартиросъемщики, платят 23 тыщи, за квартиру+ телефон и свет, за все сотальнео платим мы. Хочеться чуть-чуть поднять так как квартплата блин растет все время?