Однушка в Митино

Интересует однушка в пешей доступности от метро Митино. Посмотрела Виннер, цены начинаются от 5,2-5,3 млн. Мы рассчитываем на 4.7млн. предел. Реально ли сейчас торговаться, и идут ли на уступки продавцы? Покупка будет без альтернативы и ипотеки.