Жилсоцгарантия

Уважаемые риэлторы и люди, которые сталкивались с этим, расскажите, пожалуйста, об этой конторе. Есть сильный соблазн купить у них квартиру с отсрочкой заселения, так сказать, дочери в приданное. Но пугает очень боязнь потери денег. Может кто-то сталкивался с этой конторой или с с подобными договорами - это что-то типа договора ренты с пожизненным содержанием или просто покупка квартиры с отсрочкой заселения? Надо будет что-то платить помимо изначальной цены? Могут ли всплыть по ходу дела еще какие-то требуемые выплаты? может ли человек, проживающий в квартире, рассторгнуть договор, на сколько это легко или сложно? Сама это контора добросовестная или частенько помышляет мошенничеством?
Какие вопросы задать риелтору при разговоре, какие потребовать показать документы?
Как вы вообще смотрите на покупку такой квартиры?

Спасибо за мнения.