Помогите оценить квартиру для сдачи

С марта буду сдавать квартиру, метро Пражская.

Трешка, общая 60 кв. м., все комнаты изолированные (11+11+ 17), кухня 7 кв. м. Сделан обычный чистый свежий ремонт, санузел раздельный, кафель, все чисто и исправно. Кухонный гарнитур.
Мебель: спальня, детская и гостиная. Мебель вся 2008-2010 года покупки.
5 минут пешком от метро, зеленый район, развитая инфраструктура, во дворе два сада, школа - 5 минут пешком.