оцените на сдачу

Оцените, пожалуйста, квартиру на сдачу.
Ленинградский проспект, д.33. Рядом с метро Динамо (3-4 минуты пешком). Квартира-студия (снесена перегородка между кухней и комнатой). Общ. пл. 30 кв.м. 5/12-этажного дома. Сан. узел совместный (кафель от пола до потолка). Интернет, телефон, металлическая дверь. На окнах стеклопакеты. В комнате телевизор, диван + хорошая 1-местная раскладушка, шкаф, комод, секретер, ковер. На кухне холодильник,стиральная машина-автомат. Только что сделан косметический ремонт. Из минусов - двухкомфорочная эл.плита, кух. мебель старовата и окна выходят на улицу.