про Марфино

Всем добрый день! Подумываем над обменом трешки в Новокосино на трешку же в Марфино... с доплатой, конечно, потому что пока живем в районе метро Алексеевская - снимаем, завязаны с школой и т.д, но в Алексеевском районе квартиры что-то очень дорогие( а в Марфино вроде еще приемлимо. Поделитесь, кто знает, хороший ли район, ремонт действительно нормальный от застройщика или переделывать придется? Ну и в принципе плюсы и минусы. Заранее спасибо.