Ипотека + молодая семья

Девы, подскажите пожалуйста: Нам обоим по 30 лет, прописка РФ (не Москва),официально не арегистрированы, есть общий ребенок. Если продадим квартиру, будет 2 млн. Живем в Москве 5 лет. Подумываем про ипотеку. На что можно рассчитывать при данном раскладе? И самое главное: В каком банке брать кредит под минимальные % и что для этого потребуется. Перелопатила столько инфы, что вконец запуталась. Мож кто сталкивался? И распространится ли на нас программа "молодая семья"? Нужна хотя бы однушка.. Район предпочтительнее Кожухово, Новокосино (но не обязательно). И на какую цену рассчитывать?