Снять однушку у знакомых наших знакомых

Подскажите пжста, не ориентируемся в ценах... Мы хотим снять 1 комн. кв. в районе метро Славянский б-р, 5 мин на транспорте. Здают, как написала знакомые знакомых, говорили недорого, встретились-посмотрели...мебели практически нет, ремонт в ванной и туалете дешевой китайской плиткой, все полы, кроме комнаты, тоже плиткой недорогой выложены. В комнате какой-то старый диван и допотопный телевизор и за это по знакомству 20 тыс.??? Дорого???