Оцените квартиру

2 комн.квартира, проспект мира, панель 70-х годов, шаговая доступность от метро, отличное месторасположение, общая площадь – 45 м, этаж, подъезд, двор – все отлично, свободная продажа. Какая цена будет адекватной?