Оцените комнату.

Подскажите, есть комната в трехкомнатной квартире на Соколе, 18.4 кв.м., окна во двор, отдельный телефон в комнате, общая пл.84 кв.м., в комнате чисто, ремонт,а местам общественного пользования- ремонт нужен,4 й эт.кирпичный, потолки 3м. До метро 10 мин. пешком.За сколько можно продать? Если обменять в Москве на однокомнатную квартиру - сколько доплата?