ЖК Царицыно и НДВ -недвижимость

Решили купить квартиру в новостройке, приглядели ЖК Царицыно. Покупка в нашем случае только через traid in старой квартиры и еще ипотеку на оставшуюся часть суммы. По словам сотрудников НДВ-все очень реально... Хотя и вопросы все новые и новые всплывают: квартиру они нашу оценили по примерно таким же выставленным на продажу в Виннере. Не факт, что уйдет по такой цене, как оценили сегодня. А на продажу будет выделено 1-1,5 мес. (как опять же сказали в НДВ). Значит по цене придется сильно падать, чтобы продать быстро. Будут расхождения с суммой по кредиту (элементарно может не хватить денег в итоге). Не понятно... Куда-то надо выписываться и съезжать с продаваемой нашей квартиры?... Не понятно. Кто-нить сталкивался с такой схемой продажи новостройки? Как все это работает? Какие подводные камни? Буду благодарна за комментарии.