Вторичка или новостройка

Добрый день!
Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Сейчас живу на съемной, условия очень хорошие в плане цены, в 2 раза ниже рынка. Но это будет до декабря. Пока подобрала несколько вариантов, один из них, который больше нравится - новостройка, сданная, но без отделки. И другой вариант - вторичка, в более старом доме, но там недавно делался ремонт. Кроме того, я подумывала, а не сдать ли квартиру на короткий срок, чтоб компенсировать ипотечные платежи, а пока жить на съемной, и таким образом сэкономить. Но в таком случае вариант новостройки отпадает.
А вы бы что посоветовали?