Аренду офиса ищу

Поделитесь опытом, как лучше искать помещение под аренду собственного дела? Объезд улиц и поиск в интернете ничего не дал: либо с документами лажа, либо уже не актуальное предложение.
Все говорят помещений - валом, но где??

Риэлторы или собственники!
Помогите найти недорогое офисное помещение в ВАО (1 этаж, отдельный вход). Ничего не могу подобрать...