Помогите оценить квартиру

Планирую продать вот что: Выхино, 15 мин пешком до метро, 3комн, 2 эт 14 эт панельного дома 1998 года постройки,76 м, комнаты раздельные 19+14+14, кухня 9м,холл 9м, балкон и лоджия, су раздельный, паркетный пол, добротный ремонт, требует лишь косметического обновления.Рядом (за домом и перед ним)4 детсада,3-5 мин ходьбы 3 школы, из окон видна (3 мин ходьбы) детская школа искусств им. Балакирева.Вроде всё.Помогите оценить.