Есть крошечная двушка+чуток денег :)

Покровское-Стрешнево, очень нравится свой район и местоположение. Лес, парк, канал.
Живем в двушке 38 м, ребенку 4. Тесновато, квартира начинает требовать ремонта (был 8 лет назад). Дом 70-го года, 14-этажка. Вкладывать в ремонт не хочу, хотим расшириться.
Есть около 1.5 млн денег.
На маленькую трешку (это предпочтительнее) или побольше двушку в доме поновее мне рассчитывать рановато - стоит еще подкопить? Желание остаться в своем районе - сильная утопия в моей ситуации?
Спасибо всем ответившим.