БТИ и Опека

Собрали пакет документов для Опеки, чтобы продать долю ребенка в одной квартире и купить долю в другой квартире. Сегодня получили БТИ о стоимости с двух квартир (продаваемой и покупаемой). Где собираемся продавать долю ребенка, там 5 собственников и БТИ оценили в 172 000 на одного человека. В покупаемой квартире 3 собственника , там БТИ оценили на одного человека 72 000, в этой квартире хотим брать ребенку 2/3 часть квартиры, но все равно получается метров приобретаем ему в 2 раза больше, а стоимость все равно меньше, хотя это один район, квартиры находятся в пяти минутах на машине друг от друга. В продаваемой квартире дом кирпичный постройки 1966, а в продаваемой панелька, но 2007. В общем вопрос, из-за разницы стоимости БТИ нас Опека может завернуть?