купить кв-ру в ЖСК

позвонила недавно по объяве: говорят пай выплачен в 1993 году соб-ть сейчас оформляется, чем опасно ЖСК?

У нас дом ЖСК, пай выплачен в 1991 года, свидетельство о собственности оформили в январе 2011. До этого у нас его не было. Узнавали в нашем правлении - что по законц право собственности наступает в момент выплаты пая. Платим воду по счетчикам, все остальное - по общегородским тарифам. Льготникам все их льготы предоставляются, на зарплату бухгалтеру итд (графа "орграсходы") 135 р\мес с квартиры. Еще за домофон 57р\мес. То есть по квартплате в принципе ничего страшного.