Нормальная цена?

ул.Добролюбова, не сталинка, но и не хрущ. 4 эт 9ти эт кирпичного дома, потолки 270.
Комнаты смежные, окна во двор. Общая 43, кухня 6, комнаты 16,5 и 10,7. Цена 6,3 млн.

В подъезде жуть как воняет кошаками.
Ремонта нет, состояние требует ремонта.

Смотрела сейчас, все вроде ничего, вот пишу посоветоваться про цену.