надоело,хочу свой дом.прошу совет

Здравствуйте. Прошу Вас посоветуйте пожалуйста.Имеем 2-е квартиры (3ки по 80 и 82м в новостройках)Ближнее Подмосковье.Одна квартира-коробка,туда вкладывать и вкладывать надо,даже сдать нереально. Мечтаем свой дом.НО у нас тут земля очень дорогая и продав квартиру,хватит на небольшой участок под ПМЖ,но на дом никак.Продавать обе квартиры?Страшно как-то,совсем без квартир оставаться.Копить на дом? Это вряд ли,может за лет 20 ть и накопим :)а жить когда? Или лучше в квартире оставаться и не рыпаться :(