Зацените двушку-старушку, плиз!

Двушка 44 кв.м., комн раздельн, с\у раздельн, кухня 6. 6\14эт дома, балкон. До метро мин 20 пешком (м Бабушкинская). Состояние плохое, ремонта никогда не было (первозданный...)
Сколько такая сейчас на рынке стоит, подскажите, пожалуйста!