Объясните порядок действий

Хочу купить квартиру по ипотеке. Объясните последовательность действий, а то что-то не очень понятно? Сначала нужно обратиться в банк за одобрением нужной суммы на ипотеку, потом найти нужную квартиру и только потом обратиться к риэлтору за сопровождением сделки?