как разумней и прибыльней?

есть 5,7 млн на покупку квартиры ПОКА для сдачи, в ДАЛЬНЕЙШЕМ скорее всего детям помочь с проживанием....
Что лучше купить - однушку в очаково, хорошую, большую или двушку в солнцево или новопеределкино? Эти районы рассматриваем, т.к. сами на Юго-западной, хотим квартиру рядом. Если в дальнейшем для детей - нужно ли учитывать год постройки дома... А для сдачи - 2ку выгоднее маленькую или однушку хорошую...??