Что нужно знать?

Подскажите пожалуйста.Мы с мужем хотим взять ипотеку на строящееся жилье в г Дмитров.Рассматриваем либо компанию ПИК или Домостроитель.Вот хочу спросить,что нужно в первую очередь узнавать о строительных компаниях.Знаю вроде,что должна быть гос регистрация и договор долевого строительства.Поправьте если что не так.Что еще должно быть важное?Очень страшно покупать квартиру в новостройке,но выхода другого нет.