как вы думаете?

Есть вот такая идея и деньги на постройку дома=)Подскажите можно ли так делать и будет ли это вообще востребованно?Можно ли построить из частного дома многоквартирное жилье,например 5 квартир и сдавать их?Район хороший,рядом речка,школы,сады,до жд стандции 15 мин.