ДКП более 3 лет. Есть риски?

Присмотрели квартиру, ДКП более 3 лет (2004г.) До этого была мена, до этого тоже были переходы прав, не знаю сколько. Квартиру приобретаем по ипотеке, вроде как бы банк и страховая должны проверять документы, на на сколько лет назад, до возникновения права собственности или только последнюю сделку?
Пробовала обратиться в агентства недвижимости на предмет юридической проверки, сумму заламывают приличную(100 000), но ответственности не несут.
Есть ли риски при таких сроках давности сделок? Или кто посоветует, где проходили проверку (в личку). Заранее всем спасибо.