условия доступа

Подскажите плиз по условиям доступа к ячейке
Сделка альтернативная мы покупаем квартиру с живыми деньгами а наш продавец покупает другую квартиру более дешовую
арендуется 2 ячейци
на основную сумму прописывается доступ при наличие оригинала свидетельства о регистрации на вторую квартиру и КОПИИ свидетельства на первую то есть на нашу
на маленькую сумму только оригинал на нашу
смущает что продавец другой квартиры сможет забрать деньги при наличии только копии свидетельства на нашу А нарисовать можно все что угодно
Подскажите пплиз зря ли я беспокоюсь или есть основания?