Сдача квартиры в аренду. Легально.

Собираюсь сдавать квартиру в аренду.
Хочется узнать как это сделать выгоднее: оформлять ИП или нет? Какой сейчас налог?
Подскажите, пжст!

P.S. Надеюсь разместила вопрос куда надо?