Когда выставлять на продажу?

Ситуация следующая. Свидетельству о регистрации собственности исполняется 3 года в начале августа. До этого момента продавать квартиру не хотим, но чем раньше она продастся, тем лучше. Когда имеет смысл выставить ее на продажу? Летом стоит начинать или это совсем бесполезно? Квартира трешка 73 м в спальном районе Москвы.