Новостройка и ипотека

Живем в своей квартире в однушке. Есть около миллиона, хочу взять тысяч 800 ипотеку и вложить в новостройку МО (монтаж второго этажа) пока дом строиться выплачивать кредит а потом квартиру сдавать или продавать. Платеж по кредиту на 7 лет выходить около 15 тысяч рублей. Стоит с этим заморачиваться? Сдача дома 2012 год