Оцените, плиз, двушку

м. Беляево, ул. Профсоюзная 85 корп. 2. Двушка 45,6 метров, одна комната 18, друга 12 метров, кухня четь меньше 6 метров. 2 этаж панельной девятиэтажки. Окна во двор, можно сказать в сад (там яблоневые, грушовые и вишневые деревья, весной юлиже к лету просто песня), на юг. Зимой светло, а летом за счет деревьев не жарко. Еще ремонт хороший, которому 4,5 года. Сами хотим расширяться, накопления на 30% новой квартиры имеются. За сколько такую квартиру реально продать или лучше сдавать и выплачивать ипотеку?