Подскажите пожалуйста

Имеется два участка земли
1)Участок 8 соток,СНТ под Клином,земля обработана,есть посадки,стоит бытовка,туалет и ворота(новые),забор-сетка рабица,круглогодичный подъезд,как на личном,так и на общественном транспорте!Колодец через дорогу,свет в перспективе 2012 год

2)Участок 12 соток,Лихославский район,станция Крючково.
Участок заросший и пустой,подъезд круглогодичный,об остальном история умалчивает,т.к. "100 лет там не были"

Сколько всё это добро "могёт" стоить?
И реально ли нанять риэлтора,на сбор документов и т.д.?

В первую очередь, Вы напишите, какие документы у Вас есть на руках.
Если никаких, то участок может нисколько не стоить, т.к. покупателя Вы не найдете.
Если что-то есть, то могут быть варианты.
Я бы сначала привела документы в порядок, а потом продавала бы уже.

Ещё подскажите пожалуйста,данный список документов верен
1 Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок.
2 Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи».
3 Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ.
4 Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
5 Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка.
6 Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.
7 Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
8 Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.
9 Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

У справок с п.4 по п.8 есть сроки годности?
И бытовка является постройкой?