Вопрос по сдаче квартиры

Планируем в ближайшее время сдать квартиру-двушку. Есть два варианта - сдать семье - мама, папа, дочка или сдать покомнатно - одну комнату семье из 2 чел, другую - их подруге. Подскажите, если сдавать покомнатно арендная плата будет выше или будет такая же, как если бы жила одна семья?