оцените, пожалуйста, на сдачу квартиру

спальня и кухня-гостинная, общая площадь 30м2. санузел совмещенный. только что закончен полный ремонт, но окна старые. 9 этаж кирпичной 9-и этажки, 15 минут пешком от м. академическая в сторону севастопольского. за сколько сейчас можно сдать? спасибо