Предварительный договор

Очень нужен совет. Хочу купить квартиру в новостройке. Продают ее по предварительному договору, ключи можно получить сразу, а оформить в собственность только через год. Не разбираюсь в юридических моментах. Это нормальная практика или нет?:scared1