Оцените на сдачу

Однокомнатная м пр Вернадского 3мин пеш.Не хрущевка,тихо,зелено.Хороший подъезд.Кух 7м,комната 18м,лоджия,разд санузел.Планируем делать капремонт и сдавать.На какую сумму ориентироваться?
Спасибо!