оцените участок на продажу

Уважаемые риелторы! Оцените пожалуйста участок на продажу: 10 соток(2-3 сотки можно прихватить) прямоугольной формы (30х40м), 55 км по Ярославскому шоссе, с. Глинково Сергиево-Посадского р-на, коммуникации - электричество, вода 30 м от участка, газ 80 м от участка, хороший подъезд, вид на Сергиево-троицкую Лавру, рядом речка, остановка автобуса в пешей доступности(10 мин) и 15-20 мин езды до станции вокзала Сергиево Посада, также в пешей доступности магазины, 2 школы, детские сады, больница и остальная инфраструктура Сергиева Посада. Приличное окружение, сосед рядом строиться есть возможность объединится по некоторым вопросам, остальные все построились. Документы готовы к сделке. Заранее спасибо!