И мне - помогите оценить на продажу!

Девочки, будьте любезны, помогите приблизительно оценить наши возможности.
В наличии двушка на Можайке (ул. Кутузова, 2). Это панель П-44, въехали в новостройку в 2001, построили, наверное, где-то в 1999-2000 - не знаю точно. Линейная двушка 51,4 кв м, типовая - жилая 30, кухня 8, раздельный с/у, 11 этаж из 17. Окна - во двор (хотя у нас двор с обоих сторон, Можайка далеко внизу, к нам ее грязь не поднимается). В кухне вырезан вент короб слегка - для холодильника. Все чистенько, но скромненько - ламинат, обои, средняя сантехника. В общем, квартира в нормальном среднем состоянии. Телефон. Остекление - не меняли, строители поставили что-то типа алюминиевого, окна раздвигаются. Балкон застеклили, там 2 шкафа встроили. Тамбур приквартирный на две квартиры. Соседи приличные, консьержа нет.

Если что,я автор темы http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=155

ПРосто была вчера в жилдепартаменте - сказали, как соберу доки, то субсидию точно дают, 3млн 600тыс - вот думаем, на сумму какой трешки и где нам хватит.