Про дележку дома

Подскажите, пожалуйста, что можно сделать.

У бабушки с ее сестрой есть доля в доме c небольшим участком (1/2), вторая половина принадлежит теперь малоизвестному лицу (досталась по наследству).
Разделить дом - выделить нормально доли - невозможно - там 2 комнаты очень разного размера, одна из них проходная и в ней находится печь. Участок тоже особо не разделишь - он сильно вытянут и с дорогой граничит узкой стороной (когда-то его уже резали).
Сейчас приехали из Украины родственники второго собственника и собираются там большой толпой жить (у дома есть нормальный почтовый адрес, газ, вода).

По сути бабушки пользоваться участком и домом теперь не могут. Доп собственник выкупать долю отказывается, продавать совместно дом тоже.

Что можно сделать?