Когда продавать?

Нам нужно продать новостройку однушку в МО. Передача УК через месяц. Тогда и продать можно подороже. Но боюсь, что летом рынок встанет и отложится решение квартирного вопроса до осени. А я уже ну очень хочу переехать, эта продажа нужна для доплаты.
Разница между до УК и после - где-то полмиллиона.
Прошу совета - есть ли смысл ждать сдачи дома или больше потеряю на летнем спаде продаж?