Проверка документов

Завтра вносим аванс, получаем доки на проверку (задействованы "СС риэлторов" и "Хирш"). Насколько можно доверять этим организациям? Как самим попытаться проконтролировать проверку доков? На что обратить внимание?
спасибо!
Еще вопрос - кому отдается аванс?